項目名稱：通盛·御河園（山東省棗莊市）

項目地址：山東省棗莊市嶧城區嶧州大道以南，壇山路以北，沿河東路以西，承水河以東

項目概述：

棗莊“通盛.御河園”是棗莊市嶧城區重點招商引資項目，也是山東省新一輪棚戶區改造支持項目之一，由上海通盛集團投資、棗莊通盛建設有限公司負責建設。項目是涵蓋住宅、商鋪、商務辦公等多種業態的中型城市綜合體。通盛.御河園項目總占地近6.5萬㎡，總建筑面積逾19萬㎡，計劃總投資逾5億元。目前正在開發的一期占地40719平米，總建筑面積約93600平米，其中可建住宅用房79600平米，商業用房14000平米，地上地下停車位670個 ，計劃總投資3億元。

通盛·御河園位處嶧城區核心地段，區位優勢高。毗鄰城市景觀軸-承水河，北臨新城區行政中心大道-嶧州大道，南靠嶧城區主干道壇山路以及嶧城區最大的商業中心銀座商業廣場，是嶧城區的金融、文化中心。

通盛·御河園自然景觀資源豐富，坐擁古嶧城八景中的承水環煙、仙壇曉翠兩大景觀，獨享近300米承水河岸、依自然之勢打造的逾30000㎡承水河公園、承水湖公園，東臨恢宏大氣的壇山廣場，北依風景優美、文化內涵深厚的仙壇山，依山傍水，環境優美，空氣新鮮，適宜于打造綠色、生態、宜居的高端商住區。

通盛·御河園項目周邊四通八達，向西可達206國道、4路城市BRT至京滬高鐵、京福高速，向東可達棗臺專線及棗臺BRT，交通便捷通暢。與銀座購物中心、金牛市場咫尺之隔，距中國移動、聯通、電信、郵政、農信社、建行等金融、電信機構僅百余米，與棗莊一中、區實小、師范附小、區人民醫院、區中醫院等僅5分鐘車程，尊崇享受300米、5分鐘都市生活圈的便利和舒適。

項目整體采用簡約的新古典建筑風格，通過點式圍合布局，在社區內部規劃了逾10000㎡私享歐洲園林，與自然景觀交相輝映、相得益彰，營造步移景異的立體化、全方位景觀享受。更加配以現代化先進、完備、齊全的設備設施，精心優選安全、可靠、質優的建筑建材，確保了建筑、園林、景觀品質的國際化、都市化前沿水平，讓每一位入住其中的業主，不出家門便可舒暢地感受上海國際化大都市的完美人居體驗。

通盛·御河園的住宅主要為80-128㎡寬景高層，戶型設計上充分考慮到分享河景、湖景、山景、園景的景觀均好性，做到了戶戶有風景、戶戶景不同。戶型方正合理、全明布局、南北通透、動靜分區、得房率高，迎合了現代化都市生活的人性化需求。

通盛·御河園的投資商—上海通盛集團秉承一貫的高端地產開發理念，沿襲10余年城市綜合體開發經驗，致力于在嶧城區打造海派風格濃郁、時尚潮流的地標性建筑。通盛·御河園融合地段、資源、品質、品牌實力，未來一定成為嶧城區的高檔居住社區與商業中心。